SỬA NHÀ, CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI CHUYÊN NGHIỆP HÀNG ĐẦU HÀ NỘI
1. Lý Do Cần Sửa Nhà
Bên cạnh nhu cầu xây dựng mới thì nhu cầu sửa chữa nhà, cải tạo nhà, cải tạo căn hộ, nâng cấp nhà ngày càng cao, vì một trong các lý do sau đây:
Do Công năng ngôi nhà không còn đáp ứng nhu cầu hiện tại và tường lai, bạn muốn có không gian đẹp hơn, hợp lý hơn so với mô hình cũ.
Do chất lượng nhà cũ đã xuống cấp.
Do nhu cầu mở rộng, cơi nới, nâng thêm tầng, đổi vị trí cầu thang, thêm thang máy.
Do thay đổi công năng sử dụng, chuyển đổi từ nhà ở sang văn phòng, hoặc ngược lại, hoặc từ nhà ở thành homestay,…vv
Bạn mới mua 1 ngôi nhà và muốn cải tạo theo công năng mới và sở thích mới.
Vì tiết kiệm chi phí so với phương án đập đi xây mới nên bạn chọn phương án cải tạo.
… và còn nhiều nguyên nhân khiến bạn quyết định sửa nhà.
2. Những Khó Khăn Gặp Phải Khi Sửa Nhà
Bạn không có chuyên môn về xây dựng, không có kinh nghiệm sửa nhà, không có kinh nghiệm tổ chức thi công, không biết bắt đầu từ đâu?
Bạn băn khoăn về phương án cải tạo có an toàn không, có hợp lý không?
Làm sao để tự tổ chức thi công, bố trí việc giữa các tổ thợ để không bị chồng chéo.
Bạn không biết nên tự thuê thợ về làm hay chọn thuê công ty chuyên về sửa nhà, nếu thuê thợ thi công khi thợ bỏ dở công việc thì làm thế nào?
Bạn lo lắng ko biết nên chọn công ty nào có uy tín để sửa nhà.
3. Sửa Nhà Cần Chuẩn Bị Những GÌ?
Bạn cần liệt kê tất cả các đầu việc cần sửa chữa.
Nếu là công trình sửa chữa lớn như thay đổi công năng, làm mới nội thất, cải tạo mặt tiền của nhà, thì bạn nên thuê đơn vị thiết kế ngay từ đầu hoặc đơn vị thi công nào có khả năng thiết kế và có kinh nghiệm cải tạo để đưa ra giải pháp sao cho phù hợp các yêu cầu sau:
PHù hợp với công năng.
An Toàn về kết cấu
Đẹp về thẩm mỹ.
Hợp với túi tiền.
Lựa chọn đơn vị thi công phù hợp: bạn nên gặp gỡ và trao đổi phương án với đơn vị thi công để đánh giá mức độ chuyên nghiệp và kinh nghiệm của đơn vị thi công trước khi quyết định hợp tác với họ.
4. Dịch Vụ Sửa Nhà, Cải Tạo Nhà Của Công Ty TNHH Thành Công.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà ở, với đội ngũ công nhân được sàng lọc lựa chọn qua thử thách và thời gian, chúng tôi tự hào sẽ mang đến cho quý khách giải pháp thi công tổng thể công trình, đem lại cho khách nhàng niềm tin tuyệt đối khi hợp tác.
Các Nội Dung Gói cải tạo sửa chữa nhà trọn gói của Công Ty TNHH Thành Công :
Sửa nhà trọn gói, sửa nhà phố, cải tạo nhà phố, cải tạo biệt thự,..
Thiết kế, thi công sửa chữa, cải tạo nhà toàn bộ ngôi nhà
THi công nâng thêm tầng, cơi nới tầng, ban công, lô gia.
Thay đổi vị trí cầu thang bộ, thang máy.
Thay thế hệ thống điện, nước, intener cũ bằng hệ thông mới.
Xử lý chống thấm sàn wc, ban công, sàn mái.
Thi công ốp lát phòng wc, lát nền nhà, lát sàn gỗ, sàn nhựa.
Thi công hệ thống cửa đi, cửa sổ bằng các chất liệu Cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa sắt, cửa cuốn,…
Thi công hệ thống trần thạch cao, vách thạch cao, vách gỗ, vách cnc,…
Thi công sơn bả trong nhà, ngoài nhà.
Thi công hệ thống cầu thang: mặt bậc dùng gỗ hoặc đá, tay vịn cầu thang.
Thi công phần sơn bả hoàn thiện trong và ngoài nhà.
Vệ sinh bàn giao công trình.
5. Giá Thi Công Cải Tạo Nhà Trọn Gói
Bạn biết đấy, giá thành thi công cải tạo sửa chữa nhà phụ thuộc vào các yếu tố sau:
Khu vực địa lý: Công trình thuộc nội thành hay ngoại thành, điều này ảnh hưởng đơn giá nhân công và chi phí đi lại.
Vị trí công trình: Công trình ở mặt phố hay trong ngõ, ngõ rộng hay ngõ hẹp, điều này ảnh hưởng đến đơn giá vận chuyển vật tư vào công trình và điều kiện thi công dễ hay khó.
Khối lượng thi công: khối lượng công việc trên 1 vị trí và luôn theo quy luật: khối lượng càng nhiều thì đơn giá càng rẻ.
Thiết kế công trình: mức độ hoàn thiện theo thiết kế riêng biệt sẽ ảnh hưởng đến đơn giá nhân công.
Giá thành thi công cải tạo nhà trọn gói của Công Ty TNHH Thành Công luôn được đánh giá là hợp lý và phù hợp với chất lượng và chuyên môn của nhà thầu, chúng tôi luôn tối ưu chi phí cho khách hàng, giảm thiếu chi phí cho các hạng mục không cần thiết, tập chung vào nâng cao chất lượng phần kết cấu và thẩm mỹ phần hoàn thiện để công trình đạt được hiệu quả cao nhất.
Ngôi nhà vừa là tài sản, vừa là nơi đoàn tụ, gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.Vậy nên khi tiến hành cải tạo, bạn cần có 1 đơn vị thi công chuyên nghiệp để hiện thực hóa giấc mơ của cả gia đình.
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ (vnđ) | GHI CHÚ |
| I/ | PHẦN PHÁ DỠ | chưa bao gồm vận chuyển | ||
| 1 | Phá tường 110 | m2 | 170.000 | |
| 2 | Phá tường 220 | m2 | 320.000 | |
| 3 | Dóc vữa tường cũ | m2 | 65.000 | |
| 4 | Dóc gạch ốp tường | m2 | 96.000 | |
| 5 | Dóc Gạch lát nền | m2 | 96.000 | |
| 6 | Phá cầu thang | m2 | 500.000 | Tùy trường hợp cụ thể |
| 7 | Phá sàn bê tông | m2 | 400.000 | sàn dày 12-15cm |
| 8 | Phá dầm bê tông 200×250 | md | 300.000 | |
| 9 | Vận chuyển trạc bằng bao tải | bao | 36.000 | tính từ bao tập kết tại tầng 1 |
| II/ | PHẦN XÂY DỰNG THÔ | |||
| 1 | Ghép cốp pha | m2 | 396.000 | |
| 2 | Gia công & lắp dựng cốt thép | kg | 45.000 | tùy thời điểm giá thép và hạng mục |
| 3 | Đổ bê tông dầm sàn | m2 | 700.000 | tùy vị trí – khối lượng |
| 4 | Đổ bê tông cột 200×200 | md | 500.000 | |
| 5 | Xây tường 110 | m2 | 300.000 | |
| 6 | Xây tường 220 | m2 | 600.000 | |
| 7 | Trát tường phẳng trong nhà | m2 | 170.000 | |
| 8 | Trát trần không dầm | m2 | 204.000 | |
| 9 | Trát cạnh cửa | md | 96.000 | |
| 10 | Cán nền dày 2cm | m2 | 96.000 | |
| 11 | Cán nền tạo phẳng bằng xi-măng cát | m2 | 168.000 | chưa bao gồm Gạch lát |
| 12 | Công tác ốp gạch wc | m2 | 192.000 | chưa bao gồm Gạch ốp lát |
| III/ | PHẦN TRẦN THẠCH CAO | |||
| 1 | Trần thạch cao xương chìm, tấm tiêu chuẩn 9mm | m2 | 210.000 | tùy khối lượng |
| 2 | Trần thạch cao xương chìm, tấm chịu ẩm chuẩn 9mm | m2 | 240.000 | tùy khối lượng |
| 3 | Trần nhựa thả 600×600 | m2 | 350.000 | tùy khối lượng |
| 4 | Vách thạch cao 2 mặt, tấm tiêu chuẩn | m2 | 264.000 | tùy khối lượng |
| IV/ | PHẦN SƠN BẢ | |||
| 1 | Cạo dũi tường cũ trước khi sơn | m2 | 20.000 | tùy bề mặt hiện trạng |
| 2 | Bả trần thạch cao + xử lý mối nối | m2 | 60.000 | Bột bả chuyên dùng thạch cao |
| 3 | Bả tường trong nhà | m2 | 24.000 -36.000 | |
| 4 | Bả Ngoài Nhà | m2 | 42.000 | |
| 5 | Sơn tường trong nhà (1 lót+ 2 phủ) | m2 | 48.000 -78.000 | Sơn Jotun |
| 6 | Sơn tường ngoài nhà mặt tiền | gói | 80.000 | trọn gói tùy thuộc từng loại mặt tiền |
| V/ | PHẦN CHỐNG THẤM | |||
| 1 | Chống thấm phòng wc | m2 | 250.000~400.000 | tùy thuộc trường hợp cụ thể |
| 2 | Chống thấm tường ngoài nhà | m2 | 66.000 | kova CT11A |
| VII/ | PHẦN ĐIỆN NƯỚC | |||
| 1 | Thi công hệ thống điện | m2 | 200.000~700.000 | tùy theo thiết kế cụ thể |
| 2 | Thi công lại đường nước phòng wc | phòng | 6.000.000 | |
| Ghi chú:1/ Đơn giá trên tính cho công trình nhà phố, biệt thự, liề kề điều kiện thi công thuận lợi, khối lượng nhiều
2/ Trường hợp công trình ngõ nhỏ, vận chuyển khó khăn sẽ báo giá sau khi khảo sát 3/ Đơn giá trên chưa bao gồm VAT |
||||
6. Khi Làm việc Với Công Ty TNHH Thành Công, Quý Khách sẽ được gì?
Được Tư Vấn Miễn Phí Tại Công trình: Kiến trúc sư, kỹ sư của Công Ty TNHH Thành Công sẽ tư vấn trực tiếp tại công trình, đưa ra các giải pháp hợp lý nhất cho qúy khách.
Được báo giá chi tiết và đầy đủ: một bản báo giá chi tiết và đầy đủ sẽ hạn chế các phát sinh trong quá trình thực hiện công trình, giúp quý khách hình dùng toàn bộ các hạng mục cần thi công và cân đối tài chính cho các hạng mục cần thiết.
Cam kết đảm bảo đúng tiết độ thi công theo hợp đồng: có chế tài phạt chậm tiến độ để quý khách yên tâm về thời gian thi công, rút ngắn thời gian thi công, sớm đưa công trình vào sử dụng.
Hệ thống kiểm soát chất lượng chặt chẽ: giám sát tất cả các công đoạn của các tổ thợ thi công, vì vậy ngay cả khi chủ nhà đi công tác dài ngày công trình vẫn đảm bảo chất lượng, có ghi chép, hình ảnh báo cáo hàng ngày.
Chế độ bảo hành nhanh chóng: 24/7 có mặt kịp thời khi nhận được thông tin từ quý khách.
7. Cam kết của Công Ty TNHH Thành Công
Cam kết Không bán thầu, các hạng mục công việc đều do công ty thực hiện.
Cam kết 100% vật tư chuẩn hãng theo thỏa thuận trong hợp đồng, sẵn sàng chịu phạt nếu đưa vật tư kém chất lượng so với thỏa thuận vào công trình.
–
Cam kết đúng tiến độ so với thỏa thuận.
Cam kết vật tư dùng chuẩn theo định mức xây dựng, chấp nhận bồi thường nếu thi công không đúng định mức vật tư.
Cam kết an toàn lao động và tự chịu trách nhiệm về an toàn lao động.
